有人問，置產該選哪邊好呢?

那既然是置產，必須考量這兩字的定義。

置產是長期的，不是走短進短出的買賣。

如果把時間拉長十年以上，我們應該要用歷史經驗來看待這件事。

以近十年的週期來研究，到底哪邊的房價成長利潤會比較高，哪區的房子脫手率與詢問度最高。

十年前的那些寸草不生，雖然不管買在哪裡都很便宜，但十年後的荒地變商圈可以讓你賺多少?

既有機能的舊市區，經過十年，它又可以讓你賺多少?

利多環繞的主地段，走了十年，它又讓你房子漲多少?

這是個有趣的議題，量先價行，似乎是市場與行情永遠不變的法則，需求量決定了一切。

漸漸的了解新竹之後，會發現一個現象。

增值的房子、建案、產品、空間，永遠跟你原本預期想像的不一樣。

你以為會漲的標的，卻沒漲。

你設定的投資時間，沒什賺。

你以為會漲很多的，卻小賺。

這又是為何呢?

因為你放的不夠久，因為你的耐心不足，因為你的眼光太粗淺。

置產是一種以時間圈養價值的投資思維。

只要你放的夠久，只要你選擇的區段需求量夠大，若干年後賺兩倍房價這是時有耳聞的先例。

換言之，上述的現象在持續放個幾年之後。

結果大不同。

以此做為邏輯，現在你應該選擇一個機能發展與被關注度最大的地方，即使價錢可能有點高。

但這不重要，每個時空背景的高價地段，永遠都有人在嫌貴，不然看看十年前最精華位置的建案，比現在的蛋白區都還低價呢。

可還是依然有人嫌貴，所以只看眼前的價格，而不看未來的價值，是很難可以下手做置產的。

買房子，永遠賺得都是時間財。

選好了適合的標的，剩下的就是沉穩耐性。

置產不是周轉、不是投機、不是短期回收。

置產不是賺投報率，而是賺最大值的空間。

以前的15萬現在的30萬，當時你覺得不可能。

現在的30萬未來的60萬，現在你覺得不可能。

如果一切都是不可能，那麼眼前的事實又該如何解釋呢?

《我們不需要那些鑽牛角尖的數據理論技術，我們只要多花點時間從透明資訊中找尋麵包屑，剩下的，交給耐心。》

把握時間，早做決定。

選擇喜歡，不挑完美。

聰明的您如何抉擇?

本文修改自 丁丁大師 #丁丁的房產人生雜記 ＃置產‧新竹篇