任何的消費品，大致都如此。

更何況在建築成本這麼大的房子。

在台灣，做工程的可以很神奇！

壓縮在低的預算還是會有人做。不符合最低的成本邏輯還是會有人接。

為什麼？

偷工減料就好了阿！不然怎麼會有那麼多豆腐渣工程。

偷工減料到安全底線，房子不會倒就行了，但能不能住就看承接方的運氣，就讓後續的人去處理囉。

房屋售價=土地成本+營造成本，土地價格無法抑制，又要房價下修。

要怎麼做，才能符合市場買方的降價預期呢? ->削去營造成本就行。

但建商願意嗎?

營造商許可嗎?

基本上不會這麼做❗️

頂多在公設相關設計或外飾等等建材做設計變更上的成本節制。

沒有人會去冒上那種風險做後續交屋上的大麻煩。

現行的法規及等等嚴格限制建設方的各種公權力約束，現在真要想做到可以影響到售價上的偷工減料，非常不容易。

一例一休讓人事成本大增，隨著時間不斷漲價的原物料，在基礎成本的上游就已經不再是過去以往的價格，更別說想壓下營造費，除非營建規模量體可以大到全國性的程度，不然建造成本幾乎都是死底鴨價。

如何才能有效影響房價呢? 土地。

地價才是根源，如果無法讓此成本有能回頭的可能性，基本上是不可能令房價有感下修的。

房子、不動產產品、只要是跟建築與工程有關。

包含你家要做的裝潢、木工、土水、泥作、甚至是細部的各種施工，如果你貪小便宜，後面就絕對會吃大虧。

因此在產品與購屋的選擇上，

如果你想要便宜又大碗，基本上那不存在於現實世界。

如果你選擇的是高價格的好貨，但發生瑕疵不符於售價時，那你有資格埋怨究責。

如果你選擇的是便宜鳥貨，問題一堆是正常不過。

但便宜真的會有好貨嗎?

好貨真的可以買到便宜?

別傻了，一分錢，一分貨是消費鐵律。

羊毛永遠出在羊身上。

本文修改自 丁丁大師 #丁丁的房產人生雜記

本圖片為本建案之建築團隊 ＃元根建築工房 之作品 ＃觀音