希苑學堂
我的買房費用有哪些？
很多人存到了自備款以後非常開心，就以自備款的價格去推估可以買的房屋總價，但其實買房除了將自備款以外，其實還有其他的費用喔！
總共有那些呢？就讓我們看下去
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1.房屋價款
2.仲介費用
3.代書費用
4.預收規費、稅費
5.裝修、裝潢費用
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1.房屋價款=自備款+貸款
我們按照：預售屋、新成屋與中古屋兩種方式下去分
2.仲介費用
3.代書費用
I. 簽約服務費
II. 產權轉移登記費(過戶費)
III. 抵押權登記費(貸款設定費)
IV. 實價登入代書費
代書費用通常是公定價格(北中南略有差異)
簽約費1000元
產權轉移登記費1萬2（一筆建物一筆土地）
多一建號或是多一地號多1000元
抵押權登記費4000~6000元
實價登入代書費 買賣雙方各1000
4. 預收規費、稅費
預收規費、稅費是由政府及銀行收取，皆有單據，採多退少補、實報實銷方式，代書會在稅單核發後連同代書費一併與買方收取。
5. 裝修、裝潢費用
這個費用會是最多人遺漏的費用，中南部地區在大樓與透天差距沒那麼大的形況下很多人都會有”大樓再添一點就可以買透天”的想法，卻忽略了透天與大樓的裝潢成本會因坪數上的差距有一倍甚至兩倍的費用產生，所以在準備買房存款時別忘了也把這筆費用列入成本裡面唷！
小編這邊約略抓了一下裝潢費用提供給大家參考，此裝潢費用以一般行情為主，僅供參考，實際上還是依需求及所使用的建材以及所在的區會有不同的費用喔！
另外中古屋的部分，會有屋況老舊等狀況，所以裝修費用較高，主要修繕支出為牆面裝修及水電管路汰換。
