2021青年安心成家購屋優惠方案
預計去年年底結束，財政部決定再延長2年!!

●什麼是青年安心成家購屋優惠方案?
公股銀行自有資金提供青年利率的方案，政府並無提供額外利息補貼
【申請時間】
至111年12月31日止，需在買房6個月內申請
(以建物謄本登記日期為主)
【申請條件】
1.貸款人年齡在20歲以上(2023年下修至18歲)
2.貸款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅
【申請條件】
貸款成數：最高8成核貸
貸款額度：最高新台幣800萬元
貸款年限：最長30年，含寬限期3年
(如因疫情繳款困難，可申請寬限期5年，不受30年借款年限的限制)
【還款方式】
1.本息平均攤還法
本金和利息在貸款期間一起平均攤還
2.本金平均攤還法
每月償還的本金不變，利息依本金餘額計算，每月減款金額皆不同，前期繳款金額較高
【利率計算】
三選一，決定好不能再變更
每年利率略有不同，以政府公告為主
1.一段式機動利率(1.40%)
按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率，自109年3月25日起為0.845％）固定加0.585%（目前為1.43%）機動計息。
但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%(目前為1.40%）機動計息
2.二段式機動利率(1.19%/1.49%)
前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.19%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息
3.混合式固定利率(1.37%/1.47%/1.49%)
前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.37%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.47%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息

最後還有一點!
青年安心成家購屋優惠方案可與內政部的自購住宅貸款利息補貼同時申請唷!!!!
(今年消息待公布)
有興趣可以參考我們之前文章 政府優惠房貸方案